FRISSE BLIK OP

ruimtelijke ordening

Omgevingsplan

Omgevingsvergunning

Ruimtelijke motivering

Ruimtelijk advies

Ontdek wat mogelijk is

Wil je bouwen, verbouwen, slopen of een bestaand perceel of een bestaand bouwwerk een andere bestemming geven? Dan heeft dit impact op de leefomgeving. En dit maakt dat je met regels te maken hebt. Denk aan regels vanuit lokale en provinciale en overheden, waterschappen en monumentenzorg. En dan hebben die instanties ook nog eens verschillende regels over allerlei verschillende ontwerpen. Laat mij je wegwijs maken in het woud van regels. Ik breng alles in kaart waar jij met jouw specifieke plannen mee te maken hebt. Ik leg je helder uit welke stappen nodig zijn om tot uitvoering te komen. En als je wilt, ga ik langs alle loketten en begeleid ik jouw project van begin tot eind.

Teus van Essen
Omgevingsadviseur

Teus van Essen Teus Advies Ruimtelijke ordening 06 (1)

laten we inzoomen op de mogelijkheden

Teus van Essen Teus Advies Ruimtelijke ordening 05

OMGEVINGsplan

In het omgevingsplan staat hoe een locatie gebruikt en bebouwd mag worden. Het is aan de overheid, burgers en bedrijven om zich hieraan te houden. Wil je bouwen, verbouwen, slopen of herbestemmen? Dan heb je daar in sommige gevallen naast een vergunning ook een wijziging van het omgevingsplan voor nodig. Heb jij een ander doel voor ogen dan wat het huidige omgevingsplan aangeeft? Dan stel ik een wijziging van het omgevingsplan voor je op en begeleid ik je door de procedure.

Zoom in op:
Projecten

na twee jaar kwam het project weer in beweging

omgevingsvergunning

Oké, je hebt een idee, maar je weet niet goed hoe je dat tot uitvoering moet brengen, of je hebt daar gewoon geen tijd voor. Past je project wel in het ruimtelijke beleid van de provincie en gemeente? Veroorzaken jouw plannen geen problemen voor het milieu en omwonenden? Welke toestemmingen en vergunningen zijn er nodig en hoe kan je die aanvragen? Al deze vragen neem ik je uit handen en ik begeleid jouw project verder. Ik zorg dat jouw plan goed uitgewerkt en onderbouwd wordt. Vervolgens kan ik ook de benodigde toestemmingen en vergunningen voor je aanvragen. Omdat we dat vaker doen, geldt voor jou: kleinere kans op vertraging, minder onnodige kosten en betere resultaten.

Zoom in op:
Projecten

Teus van Essen Teus Advies Ruimtelijke ordening 07

Werkvelden

functieverandering

herbestemming

recreatie

bedrijfsuitbreiding

Ruimtelijke motivering

Heb je een bouwplan die niet past in het omgevingsplan? Maar wil je daar toch een omgevingsvergunning voor gaan aanvragen? Dan wil de gemeente vaak een ruimtelijke motivering voor jouw project ontvangen. De opdracht is dan om aan te tonen dat jouw project goed past in de omgeving en dat er geen belemmeringen zijn. Bij dit soort projecten spelen diverse omgevingsaspecten ook een rol. Denk aan geluid, ruimtelijke inpassing, zoals hoogte en uiterlijk van een gebouw, behoefte aan nieuwe woningen en luchtkwaliteit. Omdat dit soort motiveringen doorgaans complex zijn en om een goede afstemming met de verschillende betrokkenen vraagt, is het prettig om dit uit handen te geven.

Zoom in op:
Projecten

Teus van Essen Teus Advies Ruimtelijke ordening 04

€10.000 aan dwangsommen van tafel geveegd

Teus van Essen Teus Advies Ruimtelijke ordening 06

Ruimtelijk advies

Hoe zit het op mijn perceel precies met dat omgevingsplan? Wat kan ik vergunningsvrij bouwen op mijn kavel? Hoe moet ik reageren op een brief die ik van de gemeente gekregen heb? Kan ik bezwaar maken tegen dit lastige besluit? Als je meer wilt weten over dit soort ruimtelijke vraagstukken en de juridische procedures die daarbij horen, dan ben je mij bij aan het goede adres. Ik voorzie van het juiste advies, zodat jij verder kan. Als je dat wilt, ben ik je woordvoerder bij de gemeente en sta ik je bij in bezwaar- en beroepsprocedures.

Zoom in op:
Projecten